12 cours Lafayette - 69003 Lyon

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L'immeuble, datant de 1840 environ, est situé sur la première partie du cours Lafayette où la voirie est plus étroite. Il fait partie d'un ensemble d'immeubles de 5 étages datant du 19e siècle. C'est le bâtiment qui présente le plus de décors dans cet ensemble de constructions assez simples. Il fait transition avec le reste du cours, plus large et bordé d'immeubles bourgeois de la fin du 19ème siècle, plus ouvragés.

Il s'agit d'un projet d'une rénovation complète d'un immeuble de logement social situé dans le coeur historique de Lyon. Cette opération illustre une double ambition. Réduire les consommations énergétiques du bâtiment de manière très conséquente (et par là même réduire les pollutions atmosphériques) et valoriser un patrimoine historique en centre urbain.

Les performances doivent être compatibles avec le label BBC Effinergie Réhabilitation tout en conservant les qualités patrimoniales du bâtiment. L'immeuble a été isolé par l'intérieur afin de conserver l'aspect de la façade. Pour les aménagements intérieurs des pièces à caractère "bourgeois" donnant sur le Cours Lafayette, des dispositions ont été mises en oeuvre pour préserver les lambris, moulures, cheminées... De nouvelles doubles fenêtres ayant des performances énergétiques similaires aux menuiseries en triple vitrage, ont été mises en place pour réduire les nuisances sonores dans les appartements et certaines menuiseries anciennes ont été conservées avec l'ajout d'une menuiserie double vitrage en applique intérieure. Des panneaux solaires thermiques ont été posés sur la petite toiture orientée plein sud et permettront de produire une partie de l'eau chaude sanitaire des logements. Une création contemporaine, des boites de toiture, parachève le couronnement de l'immeuble sur sa façade Est.

-> Conso 5 usages : 314 kWhep/m²/an (initial) et 72 kWhep/m²/an (projet)
-> Conso 3 usages (chauf/ECS/clim) : avant : E après : B.

Équipe de Maîtrise d'oeuvre

Architecte du patrimoine mandataire
DETRY & LEVY
(Sous la direction de Pierre LEVY et Nicolas DETRY)

Équipe Bureaux d'Études

Bureau d'étude structure
CARAYOL
Bureau d'étude fluides et économie
ATEKENERGIE

Détails projet

Budget initial
711 500 ' HT
Marché public
Grand Lyon Habitat
Surface
SHON travaux : 925 m² et SHAB travaux : 650 m²
Durée
Livré en Février 2013
Adresse
12 cours Lafayette - 69003 Lyon
Travaux
Réhabilitation label BBC d'un immeuble de 11 logements
Autres
Lauréat du programme PREBAT 2010
Façades immeuble - vue du cours Lafayette et rue Molière
Façade EST - avant / après travaux
Etat existant - avant travaux
Projet après travaux
Façade EST - relevé EDL / Façade EST - projet